Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Муниципальный район Дюртюлинский район Республики Башкортостан

Если вы не заплатили налог на доходы при продаже имущества… Ответственность, штрафы, наказание

21 сентября 2021
8
0

Большинству граждан известно о наличии возможности получения  от государства  определенных льгот (налоговых вычетов) в виде возврата части стоимости приобретенного жилья, эта норма законодательства является одной из наиболее популярных и востребованных. А вот с нормой Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок определения дохода и его налогообложения при совершении сделок  по реализации  своего имущества, многие знакомы гораздо хуже.

В настоящее время отследить продажу жилья очень легко- все данные о собственнике, о смене права собственностижилья фиксируются в ЕГРН и передаются в налоговые органы.

В случае непредставления налогоплательщиком декларации налоговый орган вправе исчислить НДФЛ с предполагаемого дохода от реализации имущества из расчета 70% от его кадастровой стоимости. Это правило введено и направлено на то, чтобы предотвратить мошеннические схемы по снижению стоимости сделки по документам, которая и является базой для налогообложения.

Что же ждет нарушителей. В Налоговом и Уголовном кодексах (далее НК РФ и УК РФ соответственно) прописаны разные варианты наказания за мошенничества с налогом на продажу объектов недвижимости: за непредставленную декларацию, за занижение стоимости жилья, за неуплату налога.

Если декларацию после совершения сделки с недвижимостью представили несвоевременно, при обнаружении данного обстоятельства нарушителю придется помимо суммы налога на квартиру выплатить за каждый прошедший месяц просрочки еще 5% от размера налога. Минимальная сумма штрафа составляет 1000 руб., максимальная - до 30% от общей суммы налога.

Есть штрафы и для случаев неуплаты налога, сокрытия реальной стоимости сделки, неполной выплаты. В таком случае штраф, согласноп 1., ст. 122 Налогового кодекса составит 20% от суммы  неуплаченного налога. Размер штрафа растет, если при расследовании будет доказано умышленное действие по нарушению закона, а не ошибка по незнанию.

Помимо административных взысканий, за мошенничество с налогом на продажу квартиры или невыплатой его государству может наступить и уголовное наказание. В таком случае наказание может быть куда более суровым, в том числе и для кошелька продавца.По выбору суда наказание в крупном размере может включать:

-       штраф до 300 тыс. руб.;

-       принудительные работы;

-       арест до 0,5 года;

-       тюремное заключение до 12 месяцев.

За преступления в особо крупном размере наказание будет еще более суровым: все вышеперечисленные способы увеличиваются в размере и продолжительности по времени.

Рассмотрим на примере одного налогоплательщика, состоящим на учете в Межрайонной ИФНС России №1 по Республике Башкортостан (далее - Инспекция, налоговый орган), который пренебрёг обязанностью по предоставлению налоговой декларации с продажи объектов недвижимого имущества и последствиях неуплаты налога.

Так, в период с 2014 по 2016 годы Налогоплательщиком приобретены 16 земельных участков на общую сумму 3 642 777,84 руб., которые в последующем с 2016 года по 2018 годы налогоплательщиком проданы на основании договоров купли – продажи.

Соответственно, руководствуясь ст. 207, 228, 229 НК РФ Налогоплательщик являлся ответственным лицом по предоставлению налоговых деклараций:

за 2016 год – не позднее 30.04.2017,

за 2017 год – не позднее 30.04.2018;

з2018 год – не позднее 30.04.2019, и уплатить исчисленные суммы налоги самостоятельно.

Однако, налогоплательщиком действуя умышлено, из корыстных побуждений в период с 2017 по 2019 годы в налоговый орган декларации не направлены, налог на доходы не уплачен.

В связи с чем, Инспекцией в отношении данного налогоплательщика инициирована выездная налоговая проверка. В ходе проведения  налоговым органом контрольных мероприятий, установлена систематическая продажа земельных участкови получения налогоплательщикомприбыли на общую сумму 77 250 000 руб.

Следственным отделом по Советскому району г.Уфы вынесено постановление о возбуждении уголовного дела от 30.06.2020 по статье 198 УК РФ по факту уклонения физического лица от уплаты налога на доходы физических лиц (сокрытие дохода, полученного в результате реализации земельных участков другим физическим лицам).

Приговором Советского районного суда г.Уфы от 06.04.2021 по делу Налогоплательщик признан виновным и назначен штраф в сумме 50 тыс. руб.

Гражданский иск  Прокуратуры Советского района о взыскании с Налогоплательщика – физического лица в счет возмещения вреда  причиненного преступлением в пользу Российской Федерации в лице Межрайонной ИФНС России №1 по РБ в сумме 13 164 724,75 руб. удовлетворен  в полном объеме.

  • Если вы не заплатили налог на доходы при продаже имущества… Ответственность, штрафы, наказание